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台北地方法院日前拍賣台北市開封街一處5個單位、共41.5坪的店面，底價從一拍的1億7,743萬元，到4拍已降至9,086.6萬元，仍然沒有人投標，而同門號的另一訂房推薦店面卻是曾在2012年以每坪613.9萬元的單價登上店面王寶座。
這個開封街舊店王面積僅8.63坪，2012年以交易總價5,300萬元，平均每坪613.9萬元的單價登上店面王寶座，直到2014年才被永康街和東區店面追過。
台灣房屋中正加盟店店長李毅甫表示，開封街2號的攤位多以銅版美食為主，雖然單價低，但因為補習街和上班族人潮相當多，足以維持一定營業額，店租金行情每坪約7,000元左右，但如果不臨馬路，恐得比照2樓行情，租金掉到2-3千元。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，開封街2號的店面登記用途為百貨市場，分割成64個小單位，雖然都在中正區北車商圈的熱鬧區域中，但因拍賣的5個單位店面位置不臨大馬路，要穿過走道才看得到，沒有過路客的店面效果，因此同門牌卻不同命，進入4拍後的底價幾乎是1拍的對折，但仍乏人問津。
張旭嵐表示，店面產品本身的條件，除了是否在商圈中心，其臨路條件、面寬、公設比例和騎樓空間等，都會直接影響價格，也會直接反映在店面的收租條件上，當然也影響承購意願，如果以店面每坪租金3,000元計算，以2%的投報率回推，每坪恐怕僅有180萬元的行情，仍與拍賣底價有一段距離。
下面附上一則新聞讓大家了解時事
台新金控8日召開法人說明會，財務長暨發言人林維俊再次籲請財政部正視政府誠信，在今（2017）年6月彰銀董事改選依約將彰銀經營權還給台新金；至於17日的判決結果，林維俊強調，目前看來事證及文件明確，台新金樂觀期待。財政部政務次長蘇建榮日前已表態說，會繼續維護公股權益，且當年契約僅一次有效性，也希望台新金勿再影響司法。
蘇建榮指出，目前彰銀案仍在二審階段，也有再上訴至最高法院的空間。他表示，高等法院民事庭已裁定將於5月17日宣判二審結果，剛好在彰銀股東會前1個月，不論法院判決結果如何，只要還未被最高法院裁定敗訴定讞，財政部的立場都不會改變，會繼續維護公股權益，也希望台新金還給司法乾淨、不受干擾的審理空間。
回顧彰銀案，台新金在2005年以每股26.12元，總金額約365億元，標得彰銀22.5%股權、並取得過半董事席次及經營權；不過，2014年底彰銀董事改選，以財政部為首的泛公股取得過半席次，讓台新金失去對彰銀的掌控權。台新金不滿結果，在2014年12月9日提出司法訴公寓式酒店訟，台北地院2016年4月27日判決確認，財政部與台新金間存有契約關係，財政部不得妨礙台新金代表人當選彰銀過半董事席次，其他請求則未獲准，台新金在2016年5月19日聲明上訴。
為專注爭取確定契約有效，簡化訴訟以期高院早日判決，台新金繼續請求「確定契約關係存在」，並於今年1月16日向高等法院撤回「請求改派董事」及「損害賠償」兩項請求，高等法院也已訂在下周三，即17日宣判。
財政部認為，各界應尊重彰銀多數股東的決定，同時強調，彰銀案明明還在二審審理期間，台新金的相關發言，不論時機或內容未必洽當，應還給司法審理空間。
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